Zwischen einem Vermieter und einem Mieter kann formularmäßig die Kündigung eines Mietvertrages über Wohnraum nicht ausgeschlossen werden, wenn der Kündigungs-ausschluss einen Zeitraum von mehr als vier Jahren überschreitet. Beginn der Frist Gemessen wird dieser Zeitpunkt vom Abschluss des Vertrages bis zu diesem Zeitpunkt, an dem der Mieter die Möglichkeit hat, diesen Vertrag erstmalig zu kündigen. [...]