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Zahlungsverzugskündigung bei unberechtigter Minderung des Wohnraummieters

Stichwort: Wohnraummietrecht I.              Sachverhalt Die Mieter, die in der Wohnung mehrere Katzen hielten, die das Haus nicht verlassen durften und auch zwei Aquarien und ein Terrarium aufgestellt hatten und wegen der Tiere nur eingeschränkt lüfteten, hatten dem Vermieter mitgeteilt, dass sich im Haus aufgrund baulicher Mängel Schimmel und Kondenswasser bildete. Sie verlangten Abhilfe, die der [...]

Von |21. Juni 2013|Wohnraummietrecht|0 Kommentare

Mietminderung auch auf Nebenkosten: Mietminderungsbeträge müssen von Nettomiete und Betriebskosten gesondert abgezogen werden

Die Beklagte im vorliegenden Fall war Mieterin einer Wohnung der Klägerin und sie minderte wegen Mängeln der Wohnung, die monatliche Miete von 304 Euro in den Monaten August 2005 bis Februar 2006 jeweils um 64 Euro und von März bis Juni 2006 um monatlich 104 Euro. Die Miete setzte sich in dieser Zeit aus einer Nettokaltmiete in Höhe [...]

Von |1. Oktober 2012|Wohnraummietrecht|Kommentare deaktiviert für Mietminderung auch auf Nebenkosten: Mietminderungsbeträge müssen von Nettomiete und Betriebskosten gesondert abgezogen werden

Mietminderung als abwohnbarer Baukostenvorschuss

Der Mieter hatte das mit einem Vorder- und einem Hinterhaus bebaute Grundstück durch Vertrag vom Vermieter gemietet. Bei Abschluss des Mietvertrages war allein das Hinterhaus nutzbar, während das Vorderhaus noch nicht saniert war. In einer Zusatzvereinbarung vom gleichen Tage heißt es unter anderem: "Die Parteien vereinbaren, dass der Mieter die in der beigefügten Liste aufgeführten [...]

Von |10. August 2012|Wohnraummietrecht|Kommentare deaktiviert für Mietminderung als abwohnbarer Baukostenvorschuss

Berücksichtigung einer Mietminderung bei der Betriebskostenabrechnung

Nach § 556 Abs. 3 S. 2 BGB hat der Vermieter, falls dies im Mietvertrag vereinbart worden ist, die Betriebskosten spätestens bis zum Ende des 12. Monats nach Ende des Abrechnungszeitraums abzurechnen. Probleme kann es immer wieder bei der Minderung der Mietsache geben, da sich diese, falls es gerechtfertigt ist, auf die Gesamtmiete bezieht. Der [...]

Von |19. Juni 2012|Betriebskostenrecht|Kommentare deaktiviert für Berücksichtigung einer Mietminderung bei der Betriebskostenabrechnung